Super bonus 110% : ATTENZIONE AI RISCHI
Ecco come godere dei vantaggi senza brutte sorprese
– NOVITA’ SUPER BONUS 100% : COSA DEVI SAPERE –
Vivi in condominio, villetta o singola unità immobiliare?
Desideri anche tu che la tua casa sia come nuova e a costo zero??
Sicuramente sì, ma hai paura che qualcosa possa andare storto.
Bene, prenditi due minuti per leggere questo articolo e cerchiamo di fare un po’ di chiarezza.
Il Super Bonus 110% si sa, è una grandissima occasione per ristrutturare il proprio immobile, offre tanti vantaggi ma altrettanto rischi.
Rischi che però puoi tranquillamente evitarti con la giusta cautela.
Il Governo per incentivare la ripartenza dell’Italia in modo sostenibile, ha con il Decreto Rilancio, portato al 110% la detrazione fiscale delle spese di ristrutturazione relative ad interventi di riqualificazione.
IL COMMITTENTE
Tu proprietario puoi quindi accedere all’agevolazione diventando committente dei lavori, ed il tuo più sarà la revoca dell’agevolazione fiscale.
La procedura per il Super bonus 110% è abbastanza complessa, ma non impossibile.
Per ottenere il massimo da questo incentivo non basta fare i lavori sull’immobile ma serve anche:
– una corretta valutazione della classe energetica dell’immobile
– un “timbro” su tutto il progetto: la cosiddetta asseverazione da parte di un tecnico abilitato.
Ma quindi cosa devi fare per tutelarti?
Scopriamolo insieme.
La principale operazione da fare è analizzare con attenzione tutto il progetto.
Con l’aiuto ovviamente di professionisti competenti ed esperti del settore, dovrai porti delle domande specifiche:
– posso accedere al bonus? posso sostituire la caldaia e nello stesso momento installare dei pannelli fotovoltaici?
– Ci sono abusi edilizi?
– Ci sono dei limiti nella spesa?
– Detrazione, sconto in fattura o cessione del credito?
– Quali sono le clausole contrattuali di responsabilità?
Dovrai inoltre vigilare su lavori e sui professionisti incaricati fino alla conclusione dei lavori
Cosa significa asseverare?
Significa affermare con serietà e sicurezza tutto il progetto ed è necessaria per l’utilizzo del Super bonus in dichiarazione dei redditi, e vale sia per la cessione del credito, sia per lo sconto in fattura.
Chi assevera deve quindi dichiarare, sotto la sua responsabilità, che l’intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici richiesti e che le spese sostenute sono congrue (articolo 119, comma 13, del Decreto Legge 34/2020, convertito dalla legge 77/2020).
Dichiarare situazioni non veritiere comporta una responsabilità civile e penale.
È l’Agenzia delle entrate che provvederà alla verifica dei documenti riguardanti i presupposti che danno diritto alla detrazione.
Se i requisiti per l’accesso al bonus non ci sono, l’Agenzia delle Entrate provvederà a recuperare dal contribuente (che ha commissionati i lavori) l’importo corrispondente alla detrazione non spettante, maggiorato degli interessi.
Ed è proprio questo il rischio che può trasformare un grande beneficio in un tracollo finanziario per te e la tua famiglia.
Quindi, SUPER BONUS 110% SI O NO?
SI!!! Ma con le dovute tutele.
Le assicurazioni si sono per questo attivate affinché il privato possa sentirsi sereno nella sua scelta di adesione.
Super bonus 110%: la cessione del credito
Per accedere al privilegio è possibile vagliare per due soluzioni diverse previste appunto dal decreto, ovvero come dicevamo pocanzi sono:
– Sconto in fattura;
– Cessione del credito.
Entrambi i sistemi consentono di fruire del 110, ma è proprio in questa manovra che si possono rischiare diverse problematiche che potrebbero intaccare il patrimonio familiare del ricevente.
Parliamo di incentivi molto importanti, che potrebbero capitare una sola volta nella vita, quindi alla quale non devi rinunciare.
Proprio per questo, è importante sfruttarli nel modo giusto, ottenendo il massimo beneficio, senza commettere errori.
È molto importante che tu possa usufruire di assistenza legale e del rimborso del bonus fiscale previsto dalla procedura, nel caso lo stesso venga revocato a seguito di accertamento fiscale.
L’Agenzia delle Entrate infatti, entro 8 anni dalla chiusura dei lavori effettuerà dei controlli sulle opere di ristrutturazione che hanno usufruito del Superbonus.
Questo significa che bisogna che ti tuteli prima, durante ma anche dopo i lavori.
Per spiegarti il tutto in maniera breve e coincisa:
In caso di irregolarità chi è tenuto a restituire l’intera agevolazione?
TU!!
Deve quindi munirti di una serie di garanzie necessarie, assolutamente importanti per evitare di intaccare il tuo patrimonio familiare e trasformare l’agevolazione in perdita.
Ecco come difendersi
Non bisogna assolutamente rinunciare alla grande opportunità data per aumentare il valore della propria casa, esistono strumenti che ti tutelano e ti fanno godere in totale serenità di questa occasione, molto probabilmente irripetibile.
Un servizio che prevede la possibilità di sottoscrivere, contestualmente alla cessione del credito, anche polizze che tutelano il cliente da eventi catastrofali per l’immobile oggetto dei lavori.
FISSA IL TUO APPUNTAMENTO CONTATTANDO IL
NUMERO VERDE: 800 22 61 55
Sei un Amministratore di Condominio? Scarica SUBITO il primo ed unico metodo per la protezione di tutta la filiera dei Bonus Energia.
“LE 9 FASI ASSICURATIVE DEL SUPERBONUS 110”